Le marché immobilier est en constante évolution, influencé par les changements économiques, technologiques, et sociétaux. En tant que futurs propriétaires, il est crucial de comprendre les tendances émergentes qui façonneront l’immobilier en 2024. Dans un cadre immobilier et économique tendu : inflation, coût du crédit élevé, prix en baisse mais pas tant que prévu… comprendre le marché et en tirer ses meilleures possibilités est une nécéssité pour bien acheter.

Digitalisation et Intelligence Artificielle du marché de l’immobilier

La digitalisation transforme radicalement le marché immobilier. En 2024, l’intelligence artificielle (IA) et les technologies numériques sont devenues des outils indispensables pour les acheteurs, les vendeurs, et les professionnels de l’immobilier. De la visite virtuelle en réalité augmentée à l’analyse prédictive des prix, l’IA offre une expérience plus intuitive et éclairée pour les futurs propriétaires. Ces outils permettent une meilleure compréhension du marché, une analyse plus fine des opportunités d’investissement et une simplification des transactions.

L’intelligence artificielle est déja dans de nombreux sujets immo : estimations des biens , calcul des prix, prédiction des évolutions de prix. Les algorithmes sont au coeur de l’immobilier et ça ne date pas de cette année. Les grands sites d’estimation immobiliere comme meilleursagents.com par exemple est bati sur des données et des algorithmes, il est présent sur le marché depuis de nombreuses années.

Le marché immobilier en 2024 va repartir mais rester dans un cycle bas

Durabilité et Conscience Écologique

La tendance vers un immobilier plus durable et respectueux de l’environnement continue de prendre de l’ampleur en 2024. Les futurs propriétaires sont de plus en plus sensibles aux questions écologiques et cherchent des biens qui répondent à des normes élevées en matière de durabilité. Cela inclut des constructions à faible empreinte carbone, l’utilisation de matériaux écologiques, et des systèmes énergétiques efficaces. Les programmes de certification écologique et les incitations gouvernementales pour des logements verts influencent également les décisions d’achat.

Dans la construction neuve l’impact environnemental est pris en compte dans les normes, et on ne construit plus en 2024 comme en 2004… le monde a changé. La prise en compte du réchauffement climatique est également importante dans cette prise de conscience : isolations plus importantes, matériaux respectueux, peinture des toits en blanc, panneaux photovoltaiques…

Le cycle immobilier dans lequel se tiendra 2024 est un cycle bas, les investissements de rénovation continueront cependant à tirer le marché.

Urbanisation Flexible et Espaces de Vie Polyvalents

L’urbanisation évolue vers plus de flexibilité et d’adaptabilité. Les espaces de vie en 2024 sont conçus pour être polyvalents, répondant à une variété de besoins et de styles de vie. Cette tendance est stimulée par la montée du télétravail, qui a modifié les attentes en matière de logement. Les futurs propriétaires recherchent des maisons qui peuvent facilement être adaptées en bureaux à domicile, espaces de loisirs ou zones d’apprentissage. De même, les villes s’adaptent pour offrir des environnements mixtes où résidentiel, commercial, et loisirs coexistent harmonieusement.

La rénovation urbaine de nombreuses villes va dans ce sens, ainsi que dans les communes périurbaines ou quasi rurales. Limiter la mobilité automobile est aussi une tendance forte qui fait que l’on travaille de plus en plus proche de son domicile. J’écris moi même cet article depuis ma cuisine !

Marchés Émergents et Zones en Développement

En 2024, l’attention se porte également sur les marchés immobiliers émergents et les zones en développement. Les futurs propriétaires explorent des opportunités au-delà des grandes métropoles, attirés par des prix plus abordables et un potentiel de croissance élevé. Les petites villes et les banlieues connaissent une renaissance, offrant qualité de vie, proximité des services, et connectivité améliorée. Ces zones bénéficient souvent de projets d’infrastructure et de développement communautaire, rendant l’investissement immobilier dans ces régions particulièrement attractif.

Les zones rurales assaillies après le COVID 19 sont devenues des zones plus attractives malgré leur manque de services publics et de commerce. Selon les zones ces situations évoluent. Le grand air reste une valeur sûre, tout dépend si on a des enfants jeunes qui ont besoin d’école et de proximité avec les collèges et lycées.

Acheter en 2024, mais ou et à combien …?

Le marché immobilier en 2024 est dynamique et diversifié, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Comprendre et s’adapter à ces tendances – la digitalisation et l’IA, la durabilité, l’urbanisation flexible, et les marchés émergents – est essentiel pour faire des choix éclairés et rentables. En tant que futurs propriétaires, il est important de rester informés, de s’adapter aux nouvelles réalités du marché, et de prendre des décisions basées sur une compréhension approfondie des tendances actuelles et futures de l’immobilier.

Acheter en 2024 sera peut etre plus simple qu’en 2023 qui a été une année difficile pour le crédit immobilier en France. Les taux immobiliers vont sûrement se stabiliser et espérons baisser un peu.