Foncier-Immo, le blog » bien

Valeur locative

Mon, 20 Apr 2009 14:51:56 +0000

La valeur locative est celle qui est déterminée par le revenu qu’il est possible de tirer de la location d’un bien.

Le terme est surtout utilisé en immobilier, car les immeubles (terrains ou bâtiments) sont souvent l’objet de location.

Dans le contexte de la fiscalité municipale , la valeur locative est la base sur laquelle est calculée la taxe professionnelle. Ces taxes sont un complément à la taxe foncière qui touche toutes les propriétés, construites ou non.

Mutation d’un bien

admin — Wed, 08 Apr 2009 14:54:31 +0000

Jouissance d’un bien immobilier

admin — Wed, 08 Apr 2009 14:25:11 +0000

Le terme de jouissance apparaît au XVe siècle et désigne l’action de disposer d’un bien. Le terme est alors lié à l’usufruit ; le droit de jouissance d’un bien appartenant alors à une personne autre que le nu-propriétaire.

Dépréciation

admin — Wed, 08 Apr 2009 13:30:15 +0000

En économie, une dépréciation est une perte de valeur d’un bien, ou plus généralement d’une monnaie.
La dépréciation est une perte de valeur causée par une détérioration, une obsolescence (désuétude fonctionnelle) ou une cause externe à l’immeuble (désuétude économique).

La dépréciation ne touche que les améliorations (bâtiments et autres aménagements) et non le terrain. Celui-ci est en effet toujours évalué suivant son usage optimal et toute perte de valeur due à l’incongruité de l’assemblage terrain-bâtiment est attribuée au bâtiment. Celui-ci peut en effet être démoli, laissant au terrain la valeur optimale qu’il peut avoir suivant son attrait sur le marché tout en restant soumis à la réglementation d’urbanisme.

Pour tenir compte de la dépréciation dans les documents comptables, on a recours à l’amortissement.

Bien immobilier

admin — Wed, 08 Apr 2009 13:07:05 +0000

Un bien immobilier est un bien qui ne peut pas être déplacé, la racine latine de immobilier signifiant: «qui ne bouge pas».

En France, les biens immeubles sont juridiquement définis aux articles 517 à 526 du Code civil.

Cela peut concerner un terrain nu (c’est à dire sans la moindre construction), un bâtiment ou une partie d’un bâtiment qu’il soit à usage d’habitation, de bureaux, de stockage, industriel ou encore à usage mixte.